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Zu Vermieten
Große und helle Wohnung in zentraler Lage von Ahlen
850 €
5989#NsZO5t
1995
106 m²
3

- Licht. Raum. Stadtleben. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen der Innenstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der Stadt! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet mit ihren 106 m² Wohnfläche nicht nur Großzügigkeit, sondern auch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort – gekrönt von einem großen, sonnigen Balkon.
Highlights auf einen Blick
Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
Helle, gut geschnittene Räume
Großer Balkon – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Gärtnern
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, flexibles drittes Zimmer
Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche inklusive – mit modernen Geräten
Lift im Haus – komfortabel erreichbar, auch mit Kinderwagen
Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Wohnen mit Ausblick – und Balkonfreiheit
Ob ein ruhiger Kaffee am Morgen oder ein lauer Sommerabend mit Freunden – der große Balkon mit Blick ins Grüne oder auf die Stadt bietet Ihnen den perfekten Ort zum Abschalten und Genießen.
Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Das dritte Zimmer lässt sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten – perfekt ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank.
Leben mitten im Geschehen
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Trotz Innenstadtlage wohnen Sie hier ruhig und komfortabel – ein idealer Ort für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 850€ / Monat
Einbauküche inklusive
Tiefgaragenplatz: optional anmietbar
Kontakt & Besichtigung
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
E-Mail oder Anruf genügt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Urban. Hell. Mit Balkon.
Zentral wohnen, ruhig leben – diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit Lagevorteil. Jetzt besichtigen und verlieben! Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
– 3-Zimmer-Wohnung
– Gäste WC
– Einbauküche
– Abstellraum
– Balkon
– Fahrstuhl
– Tiefgaragenstellplatz- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.09.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Innenstadt von Ahlen und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.- Kaltmiete: 850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1500
Dein Kontakt bei uns
Carmen Lütkehaus
- E-Mail: info@immo-finanz.nrw
Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung
Weststr. 117, 59227 Ahlen
Weststr. 117, 59227 Ahlen
- Telefon (Zentrale): +49 2382 9400900