Einfamilienhaus mit Charme - Viel Platz für Familie, Garten und neue Wohnträume!

Ein Zuhause mit Geschichte, Platz und unzähligen Möglichkeiten – hier findet das Familienleben seinen Raum!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1947 wurde im Jahr 1986 durch die Aufstockung des ehemaligen Stallgebäudes erweitert und mit dem Wohnhaus verbunden. So entstand ein großzügiges Wohnkonzept mit besonderem Charakter und viel Platz für Familien, die Freiraum und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Dielenbereich und Treppenhaus. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen breiten Durchgang harmonisch mit dem Esszimmer verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch einen dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss sinnvoll ergänzt.

Der ehemalige Stallanbau wurde geschickt in das Wohnkonzept integriert und liegt zwei Stufen tiefer als das Haupthaus. Hier befinden sich ein weiterer Raum mit direktem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Treppenabgang in den Keller. Dahinter schließt sich ein großzügiger Abstellraum an, der nochmals eine Stufe tiefer liegt und über einen direkten Zugang in den Garten verfügt.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist vollständig unterkellert und sowohl über das Treppenhaus als auch über den Anbau erreichbar. Neben einem Flurbereich mit den Hausanschlüssen stehen ein großer Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Ein beeindruckendes Studio mit Balkon bildet das Highlight dieser Etage und wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt. Darüber hinaus stehen zwei große Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Das 752 m² große Kaufgrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der hintere Grundstücksbereich fällt leicht ab und verleiht dem Garten eine angenehme Struktur. Eine gepflasterte Sitzecke lädt zum Verweilen ein, während die großzügigen Rasenflächen ausreichend Platz für Kinder, Spielgeräte oder den eigenen Gemüsegarten bieten.

Ein besonderes Highlight befindet sich am Ende des Gartens: Ein großzügiges Gartenhaus im Fachwerkstil mit einem gemütlichen Raum und offenem Kamin. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein separater, schmaler Nebenraum. Das Gebäude versprüht einen ganz besonderen Charme und wartet darauf, mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem idyllischen Rückzugsort, Atelier oder Gartenzimmer zu werden. Bereits heute eignet es sich hervorragend als Lagerfläche – dafür wäre es jedoch eigentlich viel zu schade.

Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine ältere Ölheizung. Im Rahmen zukünftiger Modernisierungen sollte die Investition in eine zeitgemäße Heiztechnik berücksichtigt werden. Hierfür können – je nach den dann gültigen gesetzlichen Rahmenbedingungen – auch attraktive staatliche Fördermöglichkeiten in Betracht kommen.

Dieses Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein wunderbares Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen großen Garten und den Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen.