Ein besonderes Zuhause mit Wohnqualität - diskret im Secret Sale zu entdecken.

Diskret. Besonders. Exklusiv.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen, harmonischen Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Einheiten – ein Refugium für Menschen mit Gespür für Qualität und Wohnkultur. Diese besondere Immobilie wird bewusst diskret vermarktet – ohne öffentliche Fotos oder detaillierte Außenansichten. Was Sie erwartet, lässt sich nicht in Bildern zeigen: Es ist das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Ruhe und einem harmonischen Wohnumfeld überzeugt – und darauf wartet, persönlich entdeckt zu werden.

Oben wohnen. Ohne Einschränkungen:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss – dem Dachgeschoss des Hauses – und überrascht mit einer besonderen architektonischen Raffinesse: Trotz der Dachlage gibt es nahezu keine Dachschrägen. Das schafft großzügige Raumverhältnisse, angenehme Proportionen und ein luftiges Wohngefühl.

Licht. Raum. Weitblick:
Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Offenheit des Grundrisses. Eine Glastür im Eingangsbereich sorgt für einen fließenden Übergang in den großzügigen Wohnbereich. Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate, ebenfalls helle WC bieten Komfort mit Stil.

Das rund 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück. Der Blick ins Grüne und die Ruhe lassen den Alltag draußen. Ein offener Kamin sorgt für stimmungsvolle Momente – ein geschlossener Kamin kann bei Bedarf problemlos ergänzt werden. Der Essbereich schließt harmonisch an das Wohnzimmer an und geht fließend in die offen gestaltete Küche über. Diese überzeugt durch ihre praktische Anordnung, Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist das integrierte Abluftsystem, das für ein gutes Klima sorgt – ideal beim Kochen und Genießen in geselliger Runde.

Details, die den Unterschied machen:
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, ein Fahrradraum, ein Sportgeräte-Raum und sogar eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Investition in die Zukunft – Wertsteigerung inklusive:
Am Wohngebäude stehen in Kürze umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an, die verbindlich beschlossen und bereits in Vorbereitung sind. Diese Arbeiten sorgen für eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie – sowohl energetisch als auch im Gesamtbild. Neue Eigentümer*innen profitieren somit von einem zukunftsfähigen Wohnumfeld und einer spürbaren Wertsteigerung – ideal für alle, die langfristig denken und Qualität schätzen.

Für Menschen mit Anspruch. Für Menschen mit Weitblick:
Die Wohnung ist nicht vermietet und ist nach Absprache bezugsbereit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

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