Wohnen auf zwei Ebenen – charmante Wohnung mit großem Balkon und Garage!

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet ein Wohnkonzept, das sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt. Zwei miteinander verbundene Wohnebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen schaffen ein schönes Wohngefühl mit einer ganz eigenen Note. Besonders Singles oder Paare, die eine individuelle Raumgestaltung und das Wohnen auf zwei Ebenen schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Nachbarhaus bildet es eine ansprechende Wohnanlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die angenehme Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Flur u. Garderobe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen schönen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die über die gesamte Raumbreite verlaufende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre verleiht. Das großzügige Hebe-Schiebetürelement wurde im Jahr 2024 erneuert und verfügt über eine moderne Dreifachverglasung. Es verbindet den Wohnbereich mit dem vorgelagerten, geräumigen Balkon, der teilweise überdacht ist. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, mit einem guten Buch oder bei einem entspannten Abend – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Die teilweise Überdachung schafft zudem einen angenehm geschützten Bereich.
Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Kochküche. Die räumliche Trennung ermöglicht es, Kochen und Wohnen angenehm miteinander zu verbinden, ohne auf einen eigenständigen Küchenbereich verzichten zu müssen. Auch das Küchenfenster wurde im Jahr 2024 erneuert und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer hinauf in die zweite Wohnebene und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung. Praktisch durchdacht sind die in die Wand integrierten Einbauschränke, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Staubsauger und vieles mehr bieten.
Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und die gewünschte Schlafzimmereinrichtung. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht hier eine angenehme Privatsphäre.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sodass auf störende Wandheizkörper vollständig verzichtet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die im Keller untergebracht ist.
Eine Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung ist, dass beide Wohnebenen ohne Dachschrägen auskommen. Dadurch lassen sich die Räume gut möblieren und die vorhandenen Flächen optimal nutzen. Die Aufteilung auf zwei Etagen vermittelt zudem ein Wohngefühl, das ein wenig an ein kleines Haus erinnert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine zur Wohnung gehörende Garage befindet sich bequem erreichbar auf dem Hof der Wohnanlage.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, großzügigem Wohnbereich, schönem Balkon und eigener Garage macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zur klassischen Etagenwohnung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohngefühl überzeugen. Vielleicht entdecken Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!