Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in schöner Wohnlage
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in gepflegtem Mehrparteienhaus
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses in attraktiver Wohnlage von Ahlen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und kann von den zukünftigen Mietern direkt genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der Balkon ist direkt von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Dieses Zimmer eignet sich daher besonders gut als Schlafzimmer oder auch als ruhiges Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein weiterer Abstell- bzw. Kellerraum auf der gleichen Etage (3. Obergeschoss), der weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine großzügige Wohnung in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen. Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Unser Auftraggeber ist der Vermieter.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.Eckdaten
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 3. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Balkon
Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Einbauküche im Mietpreis enthalten
Kellerabteil /3.OG
Tiefgaragenstellplatz optional
ruhiges und gepflegtes Mehrparteienhaus
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis gültig bis: 06.09.2027
- Energieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Ahlen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Ahlener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu einem Stadtpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte bequem erreicht werden können.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu einer attraktiven Grünanlage macht diese Wohnlage besonders interessant.
- Kaltmiete: 860 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 237 €
- monatl. Heizkosten: 126 €
- Kaution: 1700
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: info@immo-finanz.nrw
Weststr. 117, 59227 Ahlen