Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und guter Raumaufteilung

Diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, angenehme Raumgrößen und kleine Komfortdetails, die den Alltag erleichtern.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für eine Garderobe und Schränke bietet, sondern gleichzeitig das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in nahezu alle Räume. Besonders angenehm: Das separate Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet mit seiner Größe und dem direkten Zugang zur überdachten Loggia ein gemütliches Wohnambiente mit Freiluftgefühl. Die geschützte Loggia lädt zum Verweilen ein – ob bei einem Kaffee am Morgen oder beim Entspannen nach Feierabend. Die Küche ist gleich von zwei Seiten zugänglich: sowohl direkt aus dem Wohnbereich als auch von der Diele aus. Sie bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich und ist somit auch für Kochliebhaber bestens geeignet. Die gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten stammt aus dem Jahr 2016 und kann für 2.000 € übernommen werden. Ein durch eine Tür abgetrennter kleiner Flur führt vom Dielenbereich aus zu den privaten Räumen: dem Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer sowie dem Badezimmer mit Duschwanne. Die vorhandenen Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Auch das Badezimmer ist durchdacht geschnitten und in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, jedoch sind vom Hauseingang aus noch ein paar wenige Stufen zu überwinden – eine vollständige Barrierefreiheit besteht daher nicht. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was eine gewisse Erleichterung im Alltag bieten kann.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen mietbaren Partykeller und eine kleine Sauna, die nach Bedarf von den Bewohnern genutzt werden können – ein nettes Extra für besondere Anlässe oder entspannte Stunden.

Ein echtes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage im nahegelegenen Garagenhof, die für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden kann – ein komfortabler Stellplatz, der den Alltag deutlich erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima, eine gute Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtpaket legen. Die Kombination aus praktischem Schnitt, Loggia, Abstellmöglichkeiten, Einbauküche und Garage macht dieses Mietangebot besonders attraktiv.