Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohn,-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neubeckum

Kennung 5301
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 246,34 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 428 m²
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage59269 Beckum
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Renditeobjekt in zentraler Lage von Neubeckum!
Hier bekommen Sie ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 428m² großen Kaufgrundstück mit sehr viel Potential.
Ob neue Gewerbeeinheiten oder neue Wohnungen, hier haben Sie alle Optionen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 480,57 m². Das Haus verfügt über zwei voll ausgebaute Etagen und ein teilweise schon ausgebautes Dachgeschoss. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine bereits vollständig renovierte Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die 1. Etage wurde komplett als eine Wohnung genutzt. Hier könnte neuer Wohnraum für mindestens zwei Wohnungen entstehen, da der jetzige Grundriss nicht mehr zeitgemäß ist.
Das Erdgeschoss wird an der verkehrsberuhigten Hauptgeschäftsstraße (Fahrschule) und in der rückwärtigen Bebauung (Druckerei) gewerblich genutzt. Auch hier wäre ein Umbau zu Wohnungen ggf. möglich. Die Immobilie ist von zwei Straßen erschlossen. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 246,34 m², die Nutzflächen ca. 234,23 m². 2 Garagen und mindestens 1 Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Dieses grundsolide, massiv gebaute Haus bietet sehr viel Möglichkeiten. Sehen Sie sich gerne die Grundrisse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigungen vor.

Ausstattung

- Baujahre 1959 bis 1967
- massive Bauweise
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 480,57 m²
- Wohnfläche ca. 246,34 m²
- gewerbl. Nutzfläche ca. 234,23 m²
- 2 Garagen
- mind. 1 Stellplatz
- Balkon
- Teilkeller

Lage

Das Haus liegt in einer begehrten Lage von Neubeckum. Dank der Bus- und Zugverbindungen und der Anbindung an die Autobahn sind Sie optimal angebunden. Zusätzliche, öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in Neubeckum abgedeckt – von Ärzte, über Einkaufsstätten, bis hin zu Schulen.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Die Autobahn A2 (Oberhausen-Hannover-Berlin) führt südlich an Neubeckum vorbei. Die Abfahrt "Beckum" befindet sich 2 km entfernt.
Durch Neubeckum führt die B 475 (Rheine-Soest). Die Bezirksregierungsstadt Münster ist 38 km entfernt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  59227 Ahlen
  auf Anfrage
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 325 m²
  59075 Hamm
  auf Anfrage

  Gaststätte
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 459.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 123 m²
  48317 Drensteinfurt
  Kaufpreis 749.000,00 €

  Grundstück Land und Forstwirtschaft
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 110.000,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP