Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Das perfekte Haus für die Zweisamkeit oder die kleine Familie

Kennung 5294
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 135 m²
Letzte Modernisierung2016
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandmodernisiert
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984
Grundstücksflächeca. 300 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage59269 Beckum
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum Miete zahlen? Lieber gleich ins Eigenheim!
Dieses in 2016 sanierte, moderne Haus ist die perfekte Immobilie für die kleine Familie oder Paare, die auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten.
Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit einem sehr guten Grundriss. Auch Arbeiten und Wohnen kann man hier hervorragend miteinander verbinden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse mit direktem Blick in Ihren Garten. Außerdem gibt es einen Heizungsraum, der zudem weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Bad/Gäste WC mit einer modernen Dusche.
Über eine Granittreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Vom kleinen, edlen Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Eins davon wäre Ihr Schlafzimmer mit einem großen Balkon. Das andere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das gesamte Haus ist bis ins Dach gedämmt, somit sind die Energiekosten gering. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus liegt nicht direkt an der Straße, sondern ruhig und sichtgeschützt in einer zentralen Lage von Beckum.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- in 2016 saniert
- neue Fenster
- kompletter Dämmputz
- Dach gedämmt
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- zwei Tageslichtbäder
- elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse
- Garten

Lage

Die Stadt Beckum ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 37.000 Einwohner.
In Stadtnähe liegen einige renaturierte Steinbrüche, die zu Naherholungsgebieten ausgebaut wurden, wie z. B. der Aktivpark Phönix mit großem Spielplatz und einer Kletterwand des Deutschen Alpenvereins (DAV), oder die Freizeitanlage am Tuttenbrocksee mit Badestrand und einer Wasserski-Anlage.[23]
Waldgebiete, wie der Höxberg (mit Trimm-dich-Pfad und Wildtiergehege) oder der Vellerner Brook, bieten Wanderern gut erschlossene Wege, Park- und Einkehrmöglichkeiten.
In der Innenstadt stehen mehrere Park- und Grünanlagen als Ruheoasen zur Verfügung. Mehrere Hotels in und um Beckum gewährleisten die Unterbringung von Touristen.
Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen und Reitanlagen.

Beckum verfügt über eine Anschlussstelle an der A 2 Oberhausen – Hannover – Berlin.
Die B 58 (Straelen – Langenberg) und die B 475 (Emsdetten – Soest) durchqueren die Stadt.
(Quelle Wikipedia)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

0
200
>400


107.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert107.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.11.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Maisonettewohnung
  2.5 Zimmer - ca. 54 m²
  59227 Ahlen
  Miete zzgl. NK 365,00 €
  Gaststätte
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 459.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  20 Zimmer - ca. 557 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 949.000,00 €
  Häuser
  14 Zimmer - ca. 650 m²
  48317 Drensteinfurt
  Kaufpreis 1.200.000,00 €

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 123 m²
  48317 Drensteinfurt
  Kaufpreis 749.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  34 Zimmer - ca. 578 m²
  59075 Hamm
  Kaufpreis 779.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  59065 Hamm
  Kaufpreis 329.900,00 €
  Grundstück Land und Forstwirtschaft
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 110.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP