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Objektdaten

Sehr gepflegte Eigentumswohnung im Ahlener Norden

Kennung 5293
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89 m²
Baujahr1980
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
HeizungsartGas-Heizung
Wohngeld188,00 €
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Warum Miete zahlen? Lieber direkt in die eigenen vier Wände!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Norden von Ahlen könnte Ihr neuer Wohnsitz werden. Hell und sehr gepflegt, verfügt diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss über ca. 89 m² Wohnfläche und besticht nicht nur durch die begehrte Lage mitten in einer der beliebtesten Wohnsiedlung in Ahlen, sondern auch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Es erwartet Sie neben 2-3 geräumigen Schlafzimmern und der Küche ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen, nach Süd/West ausgerichteten Balkon. Vom Balkon haben Sie einen Blick in schön angelegte Gärten, hier können Sie wunderbar entspannen.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zugeteilter Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst acht Parteien und hat keinerlei Renovierungsstau. Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Das ganze Angebot umfasst noch eine Garage in einem sehr ansprechenden Garagenhof direkt am Haus.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Gäste WC
- großer Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage

Lage

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.
Aktueller Hinweis: Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli 2020 und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz (16 %) zum Tragen, so dass ein geringerer Bruttopreis anfällt!

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Energieangaben

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200
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89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.06.2028
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Aktueller Hinweis: Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli 2020 und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz (16 %) zum Tragen, so dass ein geringerer Bruttopreis anfällt!
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