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Objektdaten

Gastronomie in historischem Ambiente

Kennung 5270
ObjektartGaststätte
Gesamtflächeca. 276,03 m²
Denkmalschutzobjektja
Letzte Modernisierung1983
Etagenzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1780
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis459.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst!
Sie haben die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben, oder mit Ihrem eigenen Restaurant durchzustarten. Übernehmen Sie eine gut florierende Gaststätte mit einer zufriedenen Stammkundschaft. Der schöne vorgelagerte Biergarten (ca. 40 Sitzplätze) erfreut sich insbesondere in den Sommermonaten einer großen Beliebtheit. Das äußere historische Erscheinungsbild der im Fachwerkstil errichteten Immobilie und die angenehme Wohlfühlatmosphäre im Inneren der Gaststätte lädt Ihre Kunden zum Verweilen ein und wird sie begeistern.

Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über einen Tresen- und Speisebereich (ca. 50 Sitzplätze), im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein größerer Saal (Gesellschaftszimmer mit ca. 50 Sitzplätze) mit eigener Thekenanlage und Lift zur Küche, so dass auch Veranstaltungen mit vielen Gästen durchgeführt werden können. Durch die Art der Bestuhlung des Arrangements wirkt die Immobilie urig und sehr gemütlich. Die Nutzfläche der Gaststätte einschließlich Küche und Nebenräume beläuft sich auf rd. 193 m².

Über der Gaststätte befindet sich eine sehr geräumige und helle Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, so dass auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort hier sehr gut darstellbar ist. Alternativ können Sie die Wohnung im Obergeschoss auch z.B. als Ferienwohnung oder zum dauerhaften Wohnen vermieten, da diese sowohl einen direkten Zugang von der Gaststätte aus, als auch eine Zuwegung über einen separierten Hausflur hat.

Hier können Sie sofort mit Ihrer Geschäftsidee starten, denn es liegt keinerlei Renovierungsstau vor. In Jahre 1983 wurde das komplette Gebäude vollumfänglich saniert.

Das Restaurant ist voll inventarisiert und in einem guten Zustand. Im Gesamtpreis enthalten ist das komplette Inventar. Von der Tasse bis zu dem hochwertigen, teilweise antiken Mobiliar. Die Küche ist mitsamt allen zur Zubereitung der Speisen benötigten Geräte vorhanden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleines Kühlhaus, im Keller ein weiterer großer Kühlraum nebst div. Lager- u. Abstellräumen.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von den Bildern und dem virtuellen Rundgang inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme und das schöne Ambiente dieser Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gaststätte mit Betreiberwohnung im urigen Fackwerkhaus
- Biergarten
- Theken- u. Speisebereich
- separiertes Gesellschaftszimmer mit eigener Thekenanlage u. Lift zur Küche
- voll inventarisiert
- Küche
- 2 Kühlräume
- Keller mit Lager- und Abstellräume
- getrennte Damen-/Herren-WC's
- Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ahlen und der unmittelbaren benachbarten Fußgängerzone.
Öffentliche Parkplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Sonstiges

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.
Aktueller Hinweis: Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli 2020 und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz (16 %) zum Tragen, so dass ein geringerer Bruttopreis anfällt!


HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1780

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Aktueller Hinweis: Bei einem Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli 2020 und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz (16 %) zum Tragen, so dass ein geringerer Bruttopreis anfällt!
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