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Objektdaten

Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Neubeckum

Kennung 5266
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 201 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 669 m²
Baujahr1981
HeizungsartGas-Heizung
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2018
Jahresnettomiete3.600,00 €
Anzahl Badezimmer5
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl separater WCs1
Einliegerwohnungja
Lage59269 Neubeckum
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 2018 stil- und geschmackvoll modernisiert. Die rund 133 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses ist wie folgt aufgeteilt. Bereits der Eingangsbereich besticht u.a. durch die schöne Gestaltung des offen gehaltenen Fachwerks. Im Treppenbereich erwartet Sie ein außergewöhnliches Lichtelement, welches die freie Sicht in den blauen Himmel simuliert. Das ehemalige Gäste-WC wurde in ein modernes Bad mit Dusche umgestaltet. Die elegant eingerichtete Küche besticht durch die neuwertige Einbauküche von Nolte mit vielen hochwertigen Einbaugeräten (u.a. Miele), einem großen Side-by-Side-Kühlschrank und dem modernen, separaten Herdelement mit Sitzgelegenheit. Der offene Wohn-/Essbereich ist mit seinen vielen bodentiefen Fenster- und Türelementen hell und freundlich. Ein schöner Kamin sorgt bei kühlen Tagen für die nötige Wohlfühlatmosphäre. Auf der angrenzenden überdachten Terrasse können Sie den Blick in ihren Garten genießen.
Hochwertige Spanndecken schmücken den Wohn-/Essbereich, als auch die Küche. Eine mit Schiebetüren versehene Garderobe und ein Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über die hochwertig aufgearbeitete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein neues, modernes Tageslichtbad mit einer Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Das große Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia bieten optimale Raumverhältnisse. Eine in der Loggia integrierte Sauna findet hier ihren Platz. Auch ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, befindet sich auf dieser Etage. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Schlafräume im Dachgeschoss, sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Sowohl der Bereich des Einfamilienhauses, als auch der Bereich der Einliegerwohnung hat separierte Kellerräume nebst eigenen Gasheizungen. Jeweils ein weiteres, kleines Bad mit Dusche, Wasch- und Trockenräume, sowie Nutzkellerräume (teilweise beheizbar) sind ebenfalls vorhanden.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang hat rd. 68 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Etagen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Loggia. Den Zugang zu den Kellerräumen erreichen Sie über den eigenen Hausflur- und Treppenbereich.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.600,00 € p.a.

Angrenzend am Haus befindet sich eine überhohe Garage mit breitem Sektionaltor. Die Garage wurde zum Garten hin geöffnet und ein weiterer Carport angebaut. Dadurch können Sie bequem zwei Autos hintereinander parken. Auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil ist hier ausreichend Platz.

Im Gartenbereich ist neben der Terrasse eine Teichanlage platziert. Neben ausreichender Grünfläche sind einige Beete angelegt. Ein Gartenhaus mit angebautem Schuppen für Holzlagerung sorgt für genügend Unterstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Vollkeller
- Einfamilienhaus modernisiert/renoviert in 2018
- Garage mit Carportverlängerung
- 5 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Kamin
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- moderne Spanndecken im Wohn- und Küchenbereich
- Loggia mit integrierter Sauna
- neue Bäder im Einfamilienhaus aus 2018
- Gartenhaus nebst Schuppen
- Teichanlage

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Haus liegt in einer begehrten Lage von Neubeckum. Dank der Bus- und Zugverbindung und der Anbindung an die Autobahn sind Sie optimal angebunden. Zusätzliche, öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle haben Sie in unmittelbarer Nähe. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in Neubeckum abgedeckt – von Ärzte, über Einkaufsstätten, bis hin zu Schulen.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Die Autobahn A2 (Oberhausen-Hannover-Berlin) führt südlich an Neubeckum vorbei. Die Abfahrt "Beckum" befindet sich 2 km entfernt.
Durch Neubeckum führt die B 475 (Rheine-Soest). Die Bezirksregierungsstadt Münster ist 38 km entfernt.


Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


120.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert120.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
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Lage

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Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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