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Objektdaten

Renditeobjekt in der Kamener Innenstadt

Kennung 5264
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 100,82 m²
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1984
Vermietetja
Grundstücksflächeca. 100 m²
Lage59174 Kamen
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der Innenstadt von Kamen!

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit ca. 100 m² Fläche in Innenstadtlage von Kamen.
Neben dem ca. 60 m² großen Erdgeschoss/Gastraum steht noch eine Außenterrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die sanitären Anlage des Gasthauses, eine Küche sowie ein Personalraum.

In 2012 wurde das Gebäude so umgebaut bzw. ausgestattet, dass es den Auflagen zur gastronomischen Nutzung entspricht.
Der Mietvertrag läuft noch bis 2021, mit einer weiteren Optionen. Die Möglichkeit zum Eigenbedarf ab Mitte 2021 besteht allerdings auch.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 8.400 € und könnte auf Grundlage der Indexmiete auf 9.290 € erhöht werden.

Ausstattung

- langfristig vermietet
- letzter Umbau in 2011
- Mieterhöhung möglich
- Außenterrasse
- Heizung erneuert in 2017

Lage

Am Rande des Ruhrgebietes ist Kamen die Schnittstelle an die großen städtischen Zentren in NRW. Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt.
Die Autobahn A 1 und A 2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84.02 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis20.02.2030
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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