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Objektdaten

Lassen Sie die verwunschene Stadtvilla im neuen Glanz erstrahlen!

Kennung 5256
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 230 m²
Grundstücksflächeca. 1.198 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1925
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetnein
Lage59320 Ennigerloh
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lassen Sie diese wunderschöne Stadtvilla im neuen und zeitgemäßen Glanz erstrahlen!

Das mit ca. 230 m² Wohnfläche großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine architektonische Bauweise. Bereits im Eingangsbereich lässt der Blick auf das beeindruckende historische Treppenhaus die Geschichte dieses Hauses nur erahnen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 3 Zimmer mit angrenzender Küche und Bad. Von der Küche und dem anliegenden Wintergarten erhalten Sie derzeit noch einen Blick in den verwilderten Garten. Durch eine Rodung des Baum- und Strauchbewuchses erhalten Sie ein wunderschönes, parkähnliches Grundstück. Ein kleines gemauertes Gartenhäuschen am Ende des großzügigen Gartens kann z.B. als Sitzplatz oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden. Bei der Gartengestaltung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das Obergeschoss beinhaltet 5 Zimmer, ein Bad mit einem separaten WC, sowie eine große, teilüberdachte Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche, wobei ein Teil bereits als Räume ausgebaut wurde.

Diese Immobilie bietet grenzenlose Möglichkeiten hinsichtlich der Nutzung. Ein Aus- oder Umbau als 1-2 Familienhaus, oder auch als repräsentative Praxis oder Kanzlei sind denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses historischen Gebäudes und wecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf.

Ausstattung

- Stadtvilla
- Baujahr ca. 1925
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- ca. 8 Zimmer
- ca. 1.198 m² Grundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage.

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.
In ruhiger Wohnlage von Ennigerloh befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie. Die Innenstadt ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Supermärkte aber auch Cafés und Restaurants sind in Ennigerloh in verschiedensten Formen vorhanden.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Energieangaben

0
200
>400


339.57
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert339.57 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.11.2029
Baujahr1925
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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