Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Sportpark Nord

Kennung 5258
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 52,16 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Vermietetnein
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrassenein
Wohngeld95,00 €
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis58.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideal für Immobilieneinsteiger mit handwerklichem Geschick!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Jahre ca. 1959. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele und hat ca. 52,16 m² Wohnfläche.

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Einzeltherme. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1988. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die Gartenfläche neben dem Haus steht nur dieser Wohnung zur Verfügung. Ein zu der Wohnung gehörende Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 95,00 €.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 52,16 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1959
- Gartennutzung
- Stadtrandlage

Lage

In bevorzugter Lage von Ahlen - Nähe Sportpark Nord. Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden. Das Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

0
200
>400


276.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert276.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.08.2028
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Anlage-/Investmentobjekte
  48167 Münster
  Kaufpreis 1.250.000,00 €
  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 200 m²
  59302 Oelde
  Kaufpreis 480.000,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 297 m²
  48317 Drensteinfurt
  Kaufpreis 490.000,00 €
  Reihenhaus
  4 Zimmer - ca. 103 m²
  59174 Kamen
  Kaufpreis 230.000,00 €

  Einfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 234,15 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 179.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  59065 Hamm
  Kaufpreis 339.000,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 130 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 269.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  10 Zimmer - ca. 271,25 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 259.800,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP