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Objektdaten

Modernisiertes, schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kamen-Heeren

Kennung 5254
ObjektartReihenhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 103 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 196 m²
Baujahr1974
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Lage59174 Kamen
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schicke Reihenmittelhaus, im Jahre 1974 errichtet, wurde mit hohem Aufwand und Liebe zum Detail im Jahre 2008 aufwendig saniert und renoviert. Mit seiner sehr zeitgemäßen Gestaltung ist es modern und lichtdurchflutet.

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses beinhaltet einen geräumigen Eingangs-und Dielenbereich, eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Die halboffen gestaltete Küche - versehen mit einer modernen Einbauküche - und der separierte Essbereich runden diese Etage ab. Über die schöne freitragende, massive Holztreppe erreichen Sie zum einen über eine Halbetage den Keller, als auch das Obergeschoss. Das helle Wohnzimmer besticht durch den Blick in den schön angelegten und pflegeleichten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die intelligente Raumaufteilung macht das Wohnen zu einem Erlebnis und bezieht die gesamte Familie, wie auch individuelle Ansprüche mit ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie sodann ein großes Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Halbetage höher befinden sich weitere zwei Kinderzimmer.
Der Keller beinhaltet insgesamt 3 Räume, hier ist u.a. auch die Heizungsanlage und ein Waschraum untergebracht.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck dieser schönen und sehr gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- (Teil-)Keller
- Baujahr 1974
- komplette Sanierung in 2008 (Elektro, Fenster, Haustür, Bäder, Dachdämmung, Wasserleitungen, Fußböden,
Gartengestaltung)
- Grundstück ca. 198 m²
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Garage
- Einbauküche
- Terrasse/Garten
- Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kamen-Heeren.

Am Rande des Ruhrgebietes ist Kamen-Heeren heute ein beliebter Wohnort mit schnellem Anschluss an die großen städtischen Zentren. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt 5 km und ist über ÖPNV zu erreichen.
Die Autobahn A 1 und A 2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

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- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
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HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Energieangaben

0
200
>400


82.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
info@immo-finanz.nrw

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Lage

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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