Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Zwei Einfamilienhäuser in zentraler Innenstadtlage von Ahlen

Kennung 5252
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 234,15 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Jahresnettomiete4.080,00 €
Grundstücksflächeca. 422 m²
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen in einem der ältesten Häuser Ahlens! Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.

Zum Verkauf stehen hier zwei schöne Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche und weiteren Nutzflächen.
Das leerstehende Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz, allerdings wurde die Fassade schon aufgearbeitet und befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer/Büro und eine große Küche. Ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine große Diele mit Zugang in den gemütlichen Garten und Zugängen zu drei geräumigen Abstellräumen.
Die Treppe im Eingangsbereich führt auf eine Zwischenetage mit einem weiteren Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen dann noch ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit anliegendem WC zur Verfügung.
Die Fenster im Haus wurden zu ca. 80% schon gegen doppeltverglaste Fenster ausgetauscht. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Das angebaute Wohnhaus, welches ebenfalls unter Denkmalschutz steht, bietet im Erdgeschoss ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 2 Abstellräume. Die obere Etage ist ausgebaut und wird aufgrund der geringen Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Dieses Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete p.a. beträgt 4.080,00 €. Das eigentliche Fachwerkhaus ist an der vorderen Fassade mit Schiefer versehen.

2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

- zwei Einfamilien-Fachwerkhäuser
- Baujahr ca. 1600 und ca. 1800
- insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche
- ca. 47 m² Nutzfläche
- ca. 442 m² Grundstück
- 2 Außenstellplätze
- Denkmalschutzobjekte

Lage

In 1 A-Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Baujahr1600
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Anlage-/Investmentobjekte
  48167 Münster
  Kaufpreis 1.250.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 52,16 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 58.000,00 €

  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 200 m²
  59302 Oelde
  Kaufpreis 480.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 297 m²
  48317 Drensteinfurt
  Kaufpreis 490.000,00 €

  Reihenhaus
  4 Zimmer - ca. 103 m²
  59174 Kamen
  Kaufpreis 230.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 95 m²
  59065 Hamm
  Kaufpreis 339.000,00 €

  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 130 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 269.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  10 Zimmer - ca. 271,25 m²
  59227 Ahlen
  Kaufpreis 259.800,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP