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Objektdaten

Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Hamm-Mitte

Kennung 5251
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld147,00 €
Lage59065 Hamm
Kaufpreis339.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich selbst!

Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung ist in vielerlei Hinsicht ein besonderer Platz zum Wohnen. Großzügig im Schnitt – zeitlos, modern und elegant im Design bietet diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, nahe der Innenstadt, ein extravagantes Wohnfeeling.
Es erwartet Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, erweitert durch eine moderne Kochinsel, prädestiniert für entspannte Kochabende. Das Ausstattungshighlight dieses Wohnbereiches ist neben dem Zugang auf den großzügigen Balkon, der in die Wand eingelassene Ethanolkamin für gemütliche Abende.

Auch das Schlafzimmer besticht durch Exklusivität. Hier empfängt Sie neben einem hellen Schlafbereich mit kleinem Kamin, ein Wellnessbad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer großzügigen, begehbaren Regendusche und einem stilvollen Waschtischbereich. Die Anschlüsse für eine freistehende Badewanne sind vorhanden.
Ein weiteres helles Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche runden diese Immobilie ab. Im Gesamten bietet diese Wohneinheit ein hochwertiges Wohnen in anspruchsvollem Ambiente.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Einzelgarage.

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Die Bilder sprechen für sich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 02382-9400900.

Ausstattung

- 3-Zimmer Eigentumswohnung
- Balkon
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 2016
- 1 Garage
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- provisionsfrei

Lage

In der Innenstadt von Hamm gelegen bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für das Leben mittendrin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie erreichen den Bahnhof der Stadt in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A1 und A2 sind ebenfalls schnell erreicht.

Auch Einrichtungen wie Kliniken und Krankenhäuser, sowie eine Hochschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Kindergarten und einige weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe. Der OLG-Park mit Ahseteich bietet Ihnen eine grüne Oase, wo von Sie ausgiebige Spaziergänge starten können.

Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Regionalverband Ruhr und mit dem Oberlandesgericht Hamm Sitz des größten bundesdeutschen Oberlandesgerichtes.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.


HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Energieangaben

0
200
>400


37
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert37 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.09.2026
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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