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Objektdaten

Gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Kennung 5238
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58,93 m²
Kaution640,00 €
Baujahr1932
Etage3
Nebenkosten100,00 €
Warmmiete0,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandsaniert
Alt-/NeubauAltbau
Lage45881 Gelsenkirchen
Miete zzgl. NK320,00 €

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine renovierte 2 Zimmer Mietwohnung in einem gepflegten Wohnkomplex in Gelsenkirchen-Mitte. Die renovierte Altbauwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59 m², welche sich auf je ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Küche und ein Tageslicht-Badezimmer verteilen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit hellen Fliesen bzw. Parkett ausgestattet.
Das Haus, mit dem Ursprungsbaujahr 1932, ist umfassend modernisiert und saniert worden. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen in dem gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße, sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergärten als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese Mietwohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen, eine kleine Familie oder einen Single-Haushalt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Parkett
- Fließen
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- ruhige Wohnlage

Lage

Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch seine Bewohner punkten. Große Bekanntheit erlangte es durch den dort ansässigen Verein Schalke 04 und bekam aufgrund der vielen Fackeln der überschüssigen Koksofengase den Titel „Stadt der 1000 Feuer“. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, eine überregionale Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.

Sonstiges

Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos. Auftraggeber ist der Vermieter.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständige Adresse und Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieangaben

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200
>400


121.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.05.2029
Baujahr1932
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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