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Objektdaten

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus im Ahlener-Norden!

Kennung 5226
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 106,82 m²
Grundstücksflächeca. 501 m²
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandrenovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1966
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus wartet darauf, im neuen Glanz erstrahlen zu dürfen!

Die Immobilie ist aus dem Baujahr ca. 1966, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,82 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC. Die drei Schlafräume sowie das Badezimmer liegen im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Auf dem ca. 501 m² großen Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Gartenhäuschen.
Das Haus wird über eine Öl-Brenntwertheizung aus dem Jahre ca. 1999 beheizt, der Brenner wurde 2018 erneuert. Bis auf drei bereits erneuerte, isolierverglaste Kunststofffenster ist das Haus mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet.
Durch eine noch auszuführende Modernisierung können Sie Ihre Wünsche realisieren und es zu Ihrem Haus werden lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 106,82 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Garage
- Gartenhäuschen
- ca. 501 m² Grundstück
- Öl-Brennwertheizung (Brenner in 2018 erneuert)

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage des Ahlener Nordens gelegen.
Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

0
200
>400


279.08
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert279.08 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.05.2019
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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