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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus im Hammer Norden

Kennung 5204
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 160 m²
Jahresnettomiete8.640,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 560 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1945
Lage59065 Hamm
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche sucht einen neuen Eigentümer!

Ca. im Jahre 1945 erbaut und in 2002 umgebaut, verfügt dieses Haus über ca. 160 m² Wohnfläche und eine ca. 84 m² große Ladenfläche. Das Grundstück hat viel Potential und ist ca. 560 m² groß.
Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, vier Kinderzimmer, einen Wintergarten sowie zwei Badezimmer vor. Diese Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.640,-- €.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, ist eine Gewerbefläche, die Sie sofort nutzen können.


Ausstattung

- Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche
- ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. ca. 84 m² Gewerbe
- ca. 560 m² Grundstück
- Baujahr ca. 1945 / Umbau in 2002
- Wintergarten aus dem Jahre 1968
- Jahresnettomiete 8.640,-- €

Lage

Im Norden von Hamm gelegen bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für das Leben mittendrin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt. Ein Kindergarten und einige weiterführende Schulen liegen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A2 bzw. A1 sind kurzfristig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist gerade einmal 2 km entfernt.

Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Regionalverband Ruhr und mit dem Oberlandesgericht Hamm Sitz des größten bundesdeutschen Oberlandesgerichtes.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

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200
>400


183.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert183.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1945


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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