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Objektdaten

Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Dortmund-Wickede

Kennung 5187
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 63 m²
Wohngeld170,00 €
Baujahr1962
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Balkon/Terrasseja
HeizungsartNachtspeicherofen
Vermietetja
Jahresnettomiete3.326,40 €
Lage44319 Dortmund
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene Hochparterrewohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Flur, von dem jeder Raum begehbar ist. Zur rechten Seite liegt die Küche, in der Sie genug Platz für einen Esstisch haben. Zur linken Seite finden Sie das helle Wohnzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt. Von hier aus haben Sie über eine angelegte Treppe direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten.
Des Weiteren finden Sie ein ca. 11 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer vor. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Abstellraum.
Sämtliche Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert sowie die Türen und Zargen wurden weiß gestrichen.
Im Jahre 2014 wurde die Balkonbrüstung ausgetauscht und der Balkon erhielt einen neuen Belag.
Die Giebelseite des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Beheizt wird diese Immobilie durch Nachtstromspeicherheizungen. Ein Gasanschluss liegt bereits direkt vor dem Haus. Einige Eigentümer haben ihre Wohnungen bereits umgerüstet.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.

Ausstattung

- ca. 63 m² Wohnfläche
- Baujahr 1962
- eigener Garten
- Nachtstromspeicherheizung
- 2 Kellerräume

Lage

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einer freundlichen Wohnsiedlung im beliebten Dortmunder Stadtteil Wickede, ruhig und dennoch zentral. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. In die Dortmunder Innenstadt gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten. Die S-Bahn-Station ist nur 200 m entfernt. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Energieangaben

0
200
>400


124.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.03.2019
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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