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Objektdaten

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Außenpool in Wadersloh-Diestedde - *provisionsfrei!

Kennung 5188
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 159 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
Baujahr2001
Grundstücksflächeca. 657 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Lage59329 Wadersloh-Diestedde
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Top gepflegtes, sehr flexibles Ein- bzw. Zweifamilienhaus wartet auf eine neue Bestimmung. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach , ob als Mehrgenerationshaus oder aber auch für eine Familie die viel Platz benötigt. Hier ist alles möglich.
In diesem Haus aus dem Baujahr 2001, erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche plus einen sehr großen gepflegten Wohnkeller mit ca. 70 m² weiterer Nutzfläche . Zur Zeit gibt es zwei separate Wohnungen, die aber auch komplett selbst bezogen werden können.
Das grundsolide gebaute Haus steht auf einem ca. 657 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Miete p.a beläuft sich auf ca. 884,00 €.
Eine große Solaranlage auf dem Dach verringert die monatlichen Nebenkosten automatisch.
Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein großer Swimmingpool lädt im Sommer zum Entspannen ein, genauso wie die überdachte Terrasse.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohnung im EG mit ca. 97 m² , im OG mit ca. 63 m².
Die Grundrisse sprechen für sich.
Natürlich gibt es auch eine große Garage und zwei Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 2 Familienhaus
- Garage
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 657 m² Erbpachtgrundstück
- Außenpool
- Solaranlage

Lage

Diestedde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wadersloh im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Diestedde liegt im Südosten des Kreises Warendorf und grenzt im Westen an die Stadt Beckum, im Osten an Wadersloh und die Stadt Lippstadt sowie im Norden an die Stadt Oelde.
Diestedde liegt ca. 10 km östlich von Beckum und 20 km nordwestlich von Lippstadt.

Sonstiges

* PROVISIONSFREI!!! * Eine Käuferprovision fällt nicht an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.09.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2001


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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