Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Zwei Einfamilienhäuser mit Gewerbefläche in direkter Innenstadtlage von Ahlen

Kennung 5174
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 278,59 m²
Jahresnettomiete10.200,00 €
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 308 m²
Baujahr1880
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs3
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen im Stadtzentrum von Ahlen! Für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.

Zum Verkauf stehen hier ein schönes Fachwerkhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit sowie ein in ca. 1986 angebautes Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche.
Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus bietet im Erdgeschoss eine Küche, welche in 2014 mit neuen Einbauten ausgestattet wurde. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großes gemütliches Wohn-/Esszimmer sowie ein in 2014 renoviertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein ebenfalls in 2014 renoviertes Badezimmer zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit wurde 2014 komplett ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Sie finden hier eine ca. 90 m² große Verkaufsfläche mit Fußbodenheizung und ein Badezimmer vor.

Das angebaute Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse, sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und wurde aufgeteilt in 2 große Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.

Die eingebaute Sauna mit separatem Vorraum sowie eine Dusche bilden mit dem großen Garten das Highlight dieses Hauses.

Der Altbau ist noch vom Eigentümer bewohnt und der Neubau vermietet.

Hier könnten Sie mindestens eine Miete p.a. in Höhe von 19.000 € erzielen.

2 Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche
- direkte Innenstadtlage
- schöner Garten
- Denkmalschutzobjekt im Fachwerkstil
- teilweise modernisiert
- Sauna
- 2 Außenstellplätze

Lage

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

Baujahr1880

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Zweifamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 159 m²
  59329 Wadersloh-Diestedde
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 30 m²
  48161 Münster
  Kaufpreis 95.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  36 Zimmer - ca. 832,16 m²
  59192 Bergkamen
  Kaufpreis 779.000,00 €
  Penthouse
  4 Zimmer - ca. 122 m²
  60314 Frankfurt
  Kaufpreis 999.000,00 €

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 136,02 m²
  59269 Neubeckum
  Kaufpreis 259.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 134,47 m²
  59269 Neubeckum
  Kaufpreis 244.000,00 €

  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 123 m²
  59063 Hamm
  Kaufpreis 269.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  8 Zimmer - ca. 220 m²
  59320 Ennigerloh
  Kaufpreis 258.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP