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Objektdaten

Solides Reihenmittelhaus für die junge Familie

Kennung 5181
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Grundstücksflächeca. 256 m²
Kellerflächeca. 33 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922
Lage59067 Hamm
Kaufpreis146.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Stadtnah und trotzdem direkt in der Natur !!

Hier erwartet Sie ein freundlich gestaltetes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine überdachte Terrasse. Hier könnten Sie Ihren morgentlichen Kaffee genießen und entspannt in den Alltag starten.
Das Highlight im Garten bildet ein geräumiges Gartenhaus (3,50m x 3,50m) mit Stromanschluss. Auch hier finden Sie eine geräumige überdachte Terrasse. Die Seiten können bei Bedarf geschlossen werden. So haben Sie die Möglichkeit auch bei schlechtem Wetter an der frischen Luft zu bleiben.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein in 1997 saniertes Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer/Studio.

Der Keller ist komplett gefliest und bietet genügend Stauraum für die üblichen Dinge.

1996 wurden die Elektroleitungen, die Fenster und die Haustür erneuert. 1997 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage inkl. neuer Heizkörper (teilweise). In 2008 brachte der Eigentümer ein Wärmedämmverbundsystem inkl. neuem Putz an der Außenfassade an.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1922
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 256 m² Grundstück
- Gasheizung
- unterkellert
- Stellplätze
- renoviert

Lage

Zwischen Lippepark und Friedrich-Ebert-Park gelegen. Nur ca. 7 km bis zur Autobahn A1.

Hamm (lateinisch Hammona) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Mit circa 177.000 Einwohnern belegte Hamm am 31. Dezember 2012 den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Regionalverband Ruhr und mit dem Oberlandesgericht Hamm Sitz des größten bundesdeutschen Oberlandesgerichtes.

Sonstiges

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Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

0
200
>400


135.14
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert135.14 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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