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Objektdaten

Einfamilienhaus in bester Lage von Hamm-Osten

Kennung 5180
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 115 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
DachausbauJa
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Baujahr1963
Grundstücksflächeca. 695 m²
Lage59071 Hamm
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer die Abendsonne auf Ihrer eigenen Terrasse genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Haus besticht nicht nur mit einem großzügigen Garten, sondern durch eine gut durchdachte Raumaufteilung!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 helle Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine Küche. und ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Das geräumige Wohnzimmer ist das Highlight des Hauses. Hier schaffen die vielen Fenster eine gemütliche Atmosphäre.
Das Dachgeschoss wurde auch schon ausgebaut und bietet den Gästen 2 Schlafräume, sowie ein separates Badezimmer.
Zusätzlich ist das Haus ist voll unterkellert. Aufgeteilt in einen Partykeller, einen Hobbyraum sowie 3 weitere Kellerräume.
Eine geräumige Garage rundet dieses Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht in Höhe von ca. 95,25 €.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Bäder
- 1 separates WC
- 1 Gäste-WC
- große Terrasse
- 1 Garage
- voll unterkellert

Lage

Im Osten von Hamm gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für die Freizeitgestaltung. Der Maximilianpark, die Eishalle, das Maximare sowie die Westpress Arena bieten hier Einiges. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Ein Kindergarten und einige weiterführende Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A2 bzw. A1 sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Hamm (lateinisch Hammona) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Mit circa 177.000 Einwohnern belegte Hamm am 31. Dezember 2012 den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Regionalverband Ruhr und mit dem Oberlandesgericht Hamm Sitz des größten bundesdeutschen Oberlandesgerichtes.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

0
200
>400


331
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert331 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling
Immobilienkauffrau

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 173 3569080
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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