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Objektdaten

2 Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Bergkamen-Rünthe

Kennung 5176
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer36
Wohnflächeca. 832,16 m²
Stellplatzanzahl12
Grundstücksflächeca. 925 m²
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete49.844,76 €
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen4
Lage59192 Bergkamen
Kaufpreis779.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) bietet 12 Wohnungen, die Leerstand nicht kennen!
Unweit des Yachthafens "Marina Rünthe" gelegen, befindet sich diese Kapitalanlage in einer ruhigen 30'er-Straßenzone.

Das im Jahre 1971 erbaute 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Die Bäder sind teilweise modernisiert.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die großen 4-Zimmer-Wohnungen haben einen Balkon. Sämtliche Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich sind 12 Stellplätze vorhanden.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 49.844,76 €. Für die Stellplätze könnten zusätzlich noch Mieteinnahmen erzielt werden, zur Zeit werden hier keine Mieten erhoben.

Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

- 12-Parteien-Mehrfamilienhaus
- gepflegtes Erscheinungsbild
- gute Grundrisse
- teilweise modernisierte Bäder
- fortlaufend renoviert
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung (Viesmann Gas-Brennwert aus 2015)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rolläden
- 4 Balkone
- Kabel-TV
- Garten
- 12 Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- Wasch-/Trockenräume

Lage

In naheliegender Entfernung des Rünther Yachthafens befindet sich dieses gepflegte 12-Parteien-Mehrfamilienhaus. Jegliche Infrastruktur ist gegeben. Ob Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, alles ist fußläufig gut erreichbar.
So liegt das Mehrfamilienhaus nur ca. 3 Kilometer von der Autobahnabfahrt Bergkamen (BAB 1) entfernt und bietet somit eine sehr gute Autobahnanbindung.
Die umliegenden Städte, wie z.B. Werne, Lünen, Kamen und Hamm sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

0
200
>400


146.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert146.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.07.2025
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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