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Objektdaten

Seltene Gelegenheit - Exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage

Kennung 5177
ObjektartPenthouse
Zimmer4
Wohnflächeca. 122 m²
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Barrierefreija
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kellerflächeca. 7 m²
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Etage5
Wohngeld94,00 €
Baujahr2010
Zustandneuwertig
Lage60314 Frankfurt
Kaufpreis999.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit !
In exponierter Lage, gegenüber der modernen Europäischen Zentralbank, bieten wir Ihnen ein sehr modernes, hochwertiges Penthouse an. Zentral und doch sehr ruhig gelegen, mit einem fantastischen Ausblick von zwei Loggien, können Sie hier sehr exclusiv Ihre Ruhe und Entspannung finden.
Die hintere Loggia bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick auf einen künstlerisch angelegten Garten, der einer Dünenlandschaft nachempfunden wurde. Des Weiteren haben Sie hier auch einen direkten Blick auf den Main. Zum Ufer spazieren Sie lediglich 3 Minuten.

In dem, in 2010 gebauten, Mehrfamilienhaus findet jeder Bewohner seine Privatsphäre. Ihnen werden ca. 122 m² davon gehören. Zusätzlich ein Kellerraum mit ca. 7 m².
Ihr Penthouse erreichen Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit einem Aufzug, der vor Ihrer Haustür hält.
In Ihrer Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Kinder-/Gästezimmer. Ein großes Schlafzimmer sorgt für Ruhe. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet, die sehr hochwertige Küche ist offen gehalten und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das moderne Eichenholzparkett sorgt mit der Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Sie gelangen sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer auf Ihre Loggien. Suchen Sie sich aus, wo Sie die Sonne genießen. Es gibt zwei sehr moderne Bäder, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne und Regendusche. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen. Der Flur ist hell und beinhaltet Einbauschränke mit viel Platz.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser top modernen Wohnung, die so viele Annehmlichkeiten vereint.
Ruhe und Entspannung - mitten in Frankfurt. Exclusiver geht es nicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Baujahr ca. 2010
- ca. 122 qm Wohnfläche
- Kellerraum ca. 7 qm
- Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug
- Aufzug
- großes Wohn-/Esszimmer
- große Fensterelemente
- 2 Loggien, einer davon komplett verglast (Windschutz), die Glaselemente sind zu öffnen
- hochwertige Außenanlagengestaltung
- Blick auf dem Main
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Echtglas-Duschabtrennungen
- Handtuchheizkörper im großen Bad
- hochwertige Einbauküche
- Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
.....und vieles mehr

Lage

Beliebtes Ostend !
Dieses Viertel hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung hinter sich gebracht. Durch den Bau der Zwillingstürme der EZB entstand ein modernes, quirliges Ambiente.
Der Erholungsfaktor dieses Viertels ist durch den nah gelegenen Main sehr groß. Ob Kindergarten, Schulen oder Wochenmarkt, die Infrastruktur kann besser nicht sein. Zoo, Hafenpark, Restaurants und Bars sorgen für viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Nähe zu der Innenstadt oder aber auch zu den Autobahnen wertet diese Lage noch zusätzlich auf.
Die Gegensätze von Neu und Alt , schöner kann ein Kontrast nicht sein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
>400


45
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.01.2020
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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