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Objektdaten

Schönes Reihenmittelhaus im Hammer-Süden

Kennung 5166
ObjektartReihenhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 123 m²
Baujahr1979
Grundstücksflächeca. 279 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl2
Dachausbauvorhanden
Garagenanzahl1
Dachbodenflächeca. 48 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage59063 Hamm
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage von Hamm!

Dieses schöne Reihenmittelhaus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf eine geräumige Terrasse mit Zugang in den schön angelegten Garten. Der Treppenaufgang ins Obergeschoss verschwindet, wenn gewünscht, hinter einer Schiebetür.

Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage eine helle Küche und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen und somit ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine ausgebaute Fläche von ca. 48 qm. Im Flur steht genügend Platz zur Verfügung, um diese Etage mit einer vollwertigen Treppe auszustatten und somit in den Wohnbereich mit einzubinden.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, zudem wurden die kompletten Fenster der Vorderansicht und die Fenster inkl. der Rollläden des Elternschlafzimmers an der Rückseite erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert, mit einem riesigen Hobbyraum. Des Weiteren stehen Ihnen hier noch ein großer Waschraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Im Heiz- und Trocknungsraum befindet sich die Gas-Heizung und zusätzlich noch ein kleiner Anschlussraum.

Im Garten befindet sich eine Handpumpe für den Grundwasserbrunnen. Außerdem erreichen Sie von hier aus die Garage, sowie die 2 Stellplätze, welche dem Haus zugeordnet sind. Somit profitieren Sie hier von kurzen Wegen ins Haus.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer Spitzboden
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Gäste-WC
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage
- 2 KfZ-Stellplätze
- Brunnenwasser mit Handpumpe
- voll unterkellert

Lage

Im Süden von Hamm gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für das Leben in Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt. Ein Kindergarten und einige weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 500 m Entfernung. Auch eine Grundschule befindet sich in der Nähe. In ca. 3 km Entfernung befindet sich die Autobahn A2 bzw. A1, der Hauptbahnhof ist gerade einmal 2 km entfernt.

Hamm (lateinisch Hammona) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Ostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Mit circa 177.000 Einwohnern belegte Hamm am 31. Dezember 2012 den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Regionalverband Ruhr und mit dem Oberlandesgericht Hamm Sitz des größten bundesdeutschen Oberlandesgerichtes.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
>400


112.25
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112.25 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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