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Objektdaten

Preisreduzierung ! Charmantes Wohnen in schöner Lage von Ennigerloh

Kennung 5169
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 220 m²
Einliegerwohnungja
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.600 m²
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage59320 Ennigerloh
Kaufpreis258.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante, im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschön idyllischen Garten.

Hier können Sie den Alltag vergessen und entspannen!!

Es erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, mit einem Vorraum für die Garderobe und einem Gäste- WC.
Durch eine Rundbogentür erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einem tollen Blick ins Grüne.
Dieser Raum ist verbunden mit einem großzügigen, hellem Esszimmer. In beiden Räumen steht Ihnen ein Kachelofen, für eine gemütliche Wärme an kalten Wintertagen, zur Verfügung. Eine große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.

Die geräumige Küche verfügt über eine schöne helle Einbauküche und bietet mit einem großen Essbereich genug Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei große Bäder, eines wurde frisch saniert. Ein Balkon mit direktem Zugang von zwei Schlafräumen rundet diese Etage ab.

Der Keller ist teilweise in Souterrain mit großen Fenstern angelegt, so dass Ihnen auch hier noch ein zusätzlicher Wohn-/Hobbyraum mit knapp 30 m² zur Verfügung steht. Die anderen Kellerräume sind großzügig und bieten viel Abstellfläche.

Über einen separaten Eingangsbereich erreicht man die Einliegerwohnung. Diese ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Eine kleine Terrasse ist auch vorhanden.

Das Haus steht auf einem ca. 1600 m² großen Erbpacht-Grundstück mit einer monatlichen Pacht in Höhe von 269,00 €.
Bis dato diente die Vermietung der Einliegerwohnung, um diesen Posten abzugleichen.

2 Garagen und 2 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 8 Zimmer
- Kachelofen
- 3 Badezimmer
- Gäste WC
- Hobbyraum
- voll unterkellert
- Balkon
- überdachte Terrasse
- ca. 1600 m² Grundstück auf Erbpacht
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Lage

Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnsiedlung. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Sport-Vereine und ein Freibad stehen Ihnen in diesem schönen Ort auch zur Verfügung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
>400


113.02
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.02 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.05.2028
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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