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Objektdaten

Schönes Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

Kennung 5167
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 265 m²
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 392 m²
Dachausbauvorhanden
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer3
Lage59425 Unna
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten endlich den Alltag vergessen und auf Ihrer eigenen Terrasse die Abendsonne genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese schöne Doppelhaushälfte, in einem östlichen Vorort von Unna gelegen, bietet nicht nur einen tollen Ausblick, sondern auch ein gemütliches Ambiente.

Im Souterrain befindet sich der Eingangsbereich und neben einem Büro und einem Schlafzimmer, auch noch ein kleiner Wellnessbereich mit einer Sauna und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Etage können Sie mit nur wenig Aufwand in eine Einliegerwohnung umwandeln. Ein großer Abstellraum rundet diese Etage ab.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem wunderschönen großen Wohn-Esszimmer. Hier besticht die offene Bauweise mit vielen bodentiefen Fenstern und großzügiger Raumaufteilung.
Des Weiteren erwartet Sie hier noch eine separate Küche und ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein sehr großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Hier könnten Sie aber auch mit wenig Aufwand zwei einzelne Zimmer schaffen. Das große, moderne Badezimmer wurde nur mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen begehbarem Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss steht noch ein kleines Atelier zur Verfügung.

2 Stellplätze sind vorhanden. Die Heizungsanlage wird noch gegen einen neuen Brennwertkessel ausgetauscht.

Ausstattung

- großzügige Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- großzügige Raumaufteilung
- 3 moderne und hochwertige Badezimmer
- Wellnessbereich mit Sauna
- pflegeleicht angelegter Garten
- 2 KfZ-Stellplätze

Lage

Unna ist Kreisstadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Unna. Regelmäßige Veranstaltungen leiten sich einerseits aus Tradition und Brauchtum her, andererseits aus innovativer und aktueller Programmplanung unterschiedlicher Veranstalter in städtischer und anderer Trägerschaft. Durch die optimale Verkehrsanbindung befindet sich das Objekt in einer für Berufspendler interessanten Lage. Neben den auch fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis mehrere Schulen, Spielplätze und verschiedene Sportmöglichkeiten.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

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>400


107.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

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Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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