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Objektdaten

Top Kapitalanlage im Herzen von Wiesbaden

Kennung 5164
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 33 m²
Jahresnettomiete4.800,00 €
Vermietetja
Letzte Modernisierung2018
Etage1
Baujahr1980
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Wohngeld195,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
Lage65189 Wiesbaden
Kaufpreis112.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage in sehr begehrter Lage von Wiesbaden!

Diese , im ersten Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Das Haus ist in 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung ist neu modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden ist mit hellem
Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit angrenzendem Schlafbereich, einer Küchennische, einem Bad, einer Eingangsdiele und einem kleinen Flur mit Einbauschrank.
Das Badezimmer mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflurbereich sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeit.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Zustand.

Das Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Fliesenboden. Im Wohn-/Schlafbereich, sowie in der Diele wurde heller Laminatboden verlegt.

Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 400,00 € erzielt.

Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft weisen eine Höhe von ca. 78.000,00 € aus.


Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Luisenforum, der Fußgängerzone und den Rhein-Main Hallen Wiesbaden.

Sonstiges

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Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
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142.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.03.2019
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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