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Objektdaten

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ahlen

Kennung 5150
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1902
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 431 m²
Zustandgepflegt
Lage59229 Ahlen
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende, gepflegte und in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1902 ist sowohl für die große Familie, als auch als Mehrgenerationshaus geeignet. Eine außerordentlich familienfreundliche und großzügige Gestaltung zeichnet dieses Haus aus. Ca. im Jahre 1960 wurde das Ober- und Dachgeschoss neu errichtet.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses beinhaltet einen Eingangs- und Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Kellerbereich. Ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist derzeit als eigenständige Wohnung ausgestattet, hier könnte aber die vorhandene Küche z.B. als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnungen sind gepflegt, könnten jedoch eine teilweise Modernisierung erfahren.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Wasch-, Heizungs- und Hausanschlussräumen noch über weitere drei individuell nutzbare Räume.
Die flexible Gestaltung und Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen!
Der wunderschön angelegte Garten nebst Terrasse(n) laden zum Verweilen ein. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr ca. 1902
- Ober- und Dachgeschoss ca. 1960
- voll unterkellert
- als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus nutzbar
- insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer möglich
- 2 Bäder
- Garage
- schön angelegter Garten
- 2 Terrassen

Lage

In zentraler Ortslage von Ahlen liegt dieses freistehende Einfamilien-/Mehrgenerationshaus.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert235.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis18.02.2028
Baujahr1902
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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