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Objektdaten

Traumhaft gelegenes, exclusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kennung 5149
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer9
Wohnflächeca. 428,10 m²
Baujahr1997
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Grundstücksflächeca. 1.462 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs2
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl2
Einliegerwohnungja
Lage58708 Menden
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Traumhaus mit unverbaubaren Panoramablick im idyllischen Vorort von Menden!

Hier stimmt einfach Alles!! Ein Zuhause, wie man es sich schöner nicht wünschen kann. Auf insgesamt ca. 549 qm Wohn- und Nutzfläche ist ein Wohntraum entstanden. Kommen Sie nach Hause und fühlen sie sich wie im Urlaub.
Auf rd. 428 qm hochwertig ausgestatteter Wohnfläche liegen Wohnen und Erholung sowie Arbeiten auf Wunsch nah beieinander.
Dieses Traumhaus bietet Wohnkomfort und Rückzugsfläche für die Bewohner auf allerhöchstem Niveau.
Der Grundriss dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die 2-Zimmer-Maisonette-Einliegerwohnung (ca. 66,1 qm) ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Auf insgesamt drei vollen Wohnetagen befinden sich neben dem offenen Wohnbereich und Küche bis zu 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC's.
Ob die Kinderzimmer mit eigenem Bad, oder ein Ankleidezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Studio mit Loggia oder die exklusiven Bäder, alles ist wohl durchdacht. Im Keller sind darüber hinaus neben den üblichen Nutzräumen ein wahrer Wellnesstempel, ein Büro oder Gästezimmer und die große Doppelgarage untergebracht.
Eine große Familie wird sich hier wohlfühlen, aber auch als Mehrgenerationshaus kann es durchaus genutzt werden. Auch können Sie hier wunderbar Wohnen und Arbeiten mit einander verbinden.
Der traumhafte Blick, von einer der beiden Terrassen lässt sie sofort zur Ruhe kommen. Hier leben sie mit Stil und Flair.
Zusammengefasst findet sich hier die Möglichkeit, ein modernes, exklusives Quartier zu erwerben, welches nicht nur über eine bestechende Ausstattung und ein geschmackvolles modernes Interieur verfügt, sondern auch in dieser Art und Ausprägung als „einzigartig“ bezeichnet werden kann. Eine Option, die sich nur selten in dieser Form bietet.

Dieses Haus ist so vielfältig, überzeugen sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- ca. 428 qm Wohnfläche
- ca. 549 qm Gesamtfläche (Wohn- u. Nutzfläche)
- ca. 1.462 qm Grundstücksfläche
- ca. 9 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's
- Ölheizung
- Einliegerwohnung (ca. 66,1 qm) mit separatem Zugang
- hochwertige Marmorböden
- hochwertiges Parkett
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin (mit extra Pizzaeinsatz)
- Wintergarten
- große Sonnenterrasse
- Galerie
- Wellnesstempel (Sauna, Dampfsauna, Kaltwasser-Zuber, Jacuzzi, Ruhebereich)
- Alarmanlage
- elektrische Rollläden
- beleuchtete Einfahrt
- große Doppelgarage
- mind. 2 Außenstellplätze

Lage

Zwischen Menden und Arnsberg gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem idyllisch gelegenen, sauerländischen Dorf. Wer die Ruhe und die Weitsicht liebt, ist hier genau richtig. Eine traumhafte Landschaft zu jeder Jahreszeit! Hier wohnt man und es kommt Urlaubsstimmung auf. Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ist gegeben.

Der nächstgelegene, größere Ort mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc). befindet sich ca. 5 km entfernt, welches mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

0
200
>400


115.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis15.07.2022
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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