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Objektdaten

Gepflegte, senioren- u. behindertengerechte Eigentumswohnung in der Ahlener Innenstadt

Kennung 5102
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 40,76 m²
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Wohngeld147,00 €
Balkon/Terrasseja
Baujahr2000
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugja
Garten/-mitbenutzungja
Lage59229 Ahlen
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzung an.
Diese sehr moderne, ca. 40,76 qm große Wohnung, befindet sich in einer Seniorenresidenz, mit den Vorzügen eines gut geführten Hauses, sehr zentral in der Ahlener Innenstadt.
Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einer kleinen Einbauküche. Auf dem kleinen Balkon können Sie die Sonne genießen, mittags vielleicht im Restaurant des Hauses speisen oder die Wellnesszonen nutzen.
Selbstverständlich ist alles behinderten- und seniorengerecht ausgestattet.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Vorteile!



Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und nach einem barrierefreien und modernen Raumkonzept gestaltet.
Moderner Zuschnitt, helle und freundliche Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülbecken, kleiner Balkon. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Telefon- und Fernsehanschluss.

Sie haben die Wahl! Sie wohnen selbständig in Ihren eigenen vier Wänden und genießen die Privatsphäre, oder Sie suchen die Gemeinschaft Gleichgesinnter. Im hauseigenen Restaurant/Caféteria können Sie Mahlzeiten einnehmen. Die offen gestalteten, gemütlichen Gemeinschaftsaufenthaltsbereiche stehen den Bewohnern als zentrale Kommunikationsorte zur Verfügung.

Die vom Betreiber angebotenen Betreuungsformen und ambulante Pflegedienstleistungen können Sie auf Wunsch und nach Bedarf zusätzlich in Anspruch nehmen.

Lage

In 1 A-Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.01.2023
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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