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Objektdaten

Modernisierte Büro-/Praxisräume in sehr guter Lage von Ahlen

Kennung 5047
ObjektartPraxis
Zimmer7
Gesamtflächeca. 171 m²
Nutzflächeca. 171 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandmodernisiert
Etagenzahl1
Personenaufzugja
Nebenkosten230,00 €
Bezugsterminab sofort
Barrierefreija
HeizungsartGas-Heizung
Letzte Modernisierung2014
Stellplatzanzahl2
Baujahr1971
Lage59227 Ahlen
Miete zzgl. NK990,00 €

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete Immobilie befindet sich im Ahlener Westen in der Nähe vom Rathausplatz in einem sehr gepflegten Gebäude. Die ca. 250 m entfernte innerstädtische Fußgängerzone erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die attraktive Lage bietet vielfältige Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung, auch gut geeignet für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die modernen und mit viel Raffinesse gestalteten Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage und sind mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen. Auf einer Nutzfläche von ca. 171 qm verteilen sich Eingangsbereich, Anmeldung/Empfang mit Wartebereich, Küche, sanitäre Anlagen, fünf Büro- und / oder Behandlungsräume in unterschiedlicher Größe (11 qm bis 36 qm) sowie eine wunderschöne, ruhig gelegene Dachterrasse. Ausreichend große Fenster lassen genügend Tageslicht einfallen, so dass sämtliche Räume lichtdurchflutet und freundlich sind.
In unmittelbare Nachbarschaft erreichen Sie Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze sind umliegend mit guter Erreichbarkeit vorhanden.

2 Außenstellplätze sind optional vorhanden.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu dürfen.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 171 qm in der 1. Etage
- Personenaufzug
- barrierefrei
- modern gestalteter Empfangsbereich
- fünf separate Räume unterschiedlicher Größe zwischen 11 qm und 36 qm, teilweise mit
Verbindungstüren
- Sozialraum mit Einbauküche
- sanitäre Anlagen
- wunderschön ruhig gelegene Dachterrasse
- Abstellraum im Objekt
- 26 qm großer Kellerraum
- hochwertiger Laminatboden in allen Räumen
- Internetzugang
- Glasfaserkabel am Haus
- Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken ab

Lage

Die Büro- oder Praxisräume liegen in einer sehr guten Lage in Ahlen mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrzeit von ca. 10 min zu den Autobahnen A 1 und A 2. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Mit etwa 60.000 Einwohnern ist die Stadt Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf.

Sonstiges

Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständige Adresse und Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Silke Brüser
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 162 6561081
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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