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Objektdaten

Charmantes Wohnen im Ahlener-Norden!

Kennung 5158
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 98,94 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 779 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1952
HeizungsartGas-Heizung
Lage59227 Ahlen
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Abendsonne in einem wunderschönen, großen Garten auf der eigenen Terrasse genießen?! Oder einfach einen gemütlichen Spaziergang in der Langst? Hier haben Sie die Qual der Wahl.

Dieses im Friesenstil im Jahre 1952 erbaute Einfamilienhaus verzaubert durch eine sehr gemütliche Atmosphäre auf einem ca. 779 qm großen Erbpachtgrundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit ihre Vorstellungen von modernen Wohnen im Zuge einer Sanierung der Wohnräume neu zu gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, ein großes Durchgangszimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Um das Ganze zu optimieren, kann man mit ein bisschen handwerklichem Geschick, aus dem kleinerem Schlafzimmer und dem kleinen Bad ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer zaubern und hätte im gleichen Zuge zwei große, helle Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Highlight ist hier allerdings das großzügige Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick in die Landschaft. Von hieraus gelangen Sie auch auf eine Terrasse mit Zugang in den großen, parkähnlichen Garten.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche erbaut. Hier ist ein Erbbauzins in Höhe von 330,36 € im Jahr zu leisten.

Lage

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen.





Sonstiges

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Telefon: 02382-9400900

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Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Energieangaben

0
200
>400


389.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert389.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Carmen Lütkehaus
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 176 10234669
info@immo-finanz.nrw

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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