Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kennung 5144
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 171,80 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996
Anzahl Badezimmer3
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 606 m²
Lage59229 Ahlen
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Fantastisch! Dieses schöne Zweifamilienhaus ist bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich auf einem ca. 606 qm großen Kaufgrundstück in zentraler Lage von Ahlen-Dolberg.

Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Erker. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den sehr gepflegten Garten. Eine Terrasse ist natürlich vorhanden, so dass Sie schöne Sonnenstunden dort genießen können. Des Weiteren befindet sich neben dem Wohnzimmer eine große Küche mit Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Schlaftrakt sind das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, Küche, Flur und die Bäder sind mit neutralen Fliesen verlegt.

Im Obergeschoss hat die abgeschlossene Wohnung mit einer Größe von ca. 78 qm ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist hier ebenfalls vorhanden, sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über einen Aufgang im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, wo weitere 2 kleine Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche den Wohnbereich noch erweitern.

Das Haus ist teilweise unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden. Ein Hausanschlussraum und ein Waschkeller ist ebenso vorhanden.

Abschließend rundet eine Garage und 2 Stellplätze diese schöne Immobilie ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- verklinkert
- 2 Eigentumswohnungen / Zweifamilienhaus
- Erdgeschosswohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche
- Obergeschosswohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- Parkett und Fliesenbeläge
- Terrasse (Erdgeschosswohnung)
- Balkon (Obergeschosswohnung)
- teilweise unterkellert
- 1 Garage
- 2 Stellplätze

Lage

In zentraler Ortslage von Ahlen-Dolberg liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke usw. sind im Ort vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, so ist die Autobahn A2 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

0
200
>400


104.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert104.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Souterrain
  3 Zimmer - ca. 93,19 m²
  59269 Beckum
  Kaufpreis 98.000,00 €
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 201 m²
  59320 Ennigerloh
  Kaufpreis 495.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 102 m²
  59368 Werne
  Kaufpreis 144.500,00 €
  Reihenmittelhaus
  5 Zimmer - ca. 130 m²
  59174 Kamen
  Kaufpreis 259.000,00 €

  Bungalow
  4 Zimmer - ca. 191 m²
  59069 Hamm
  Kaufpreis 435.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 109 m²
  59557 Lippstadt
  Kaufpreis 219.000,00 €

  58762 Altena
  Kaufpreis 369.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 100 m²
  59229 Ahlen
  Kaufpreis 179.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP