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Objektdaten

Top gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Stadtlage von Werne

Kennung 5128
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 102 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Etage1
Baujahr1981
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl1
Wohngeld350,00 €
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage59368 Werne
Kaufpreis144.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in der Lippestadt Werne.
Über ein hochwertig ausgestattetes Treppenhaus oder dem Aufzug, gelangen sie in die Eigentumswohnung in der 1.Etage.
Diese Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer mit Blick und Zugang zu einem der Balkone, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem Haushaltsraum in der auch die Haustechnik untergebracht ist und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit Blick ins Grüne der Wohnanlage. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Selbstverständlich sind die Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Trockner, Fahrradkeller, etc. vorhanden und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten, elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnanlage ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut.
Der Erbpachtzins für die Eigentumswohnung beträgt monatlich 15,27 €.

Ausstattung

- ca.102 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Haushaltsraum
- 2 Balkone
- Keller
- Kfz Stellplatz
- Fussbodenheizung
- Fensterrollläden

Lage

Die historische Stadt Werne ist eine im Süden des Münsterlandes gelegene Stadt im Kreis Unna und dem Regierungsbezirk Arnsberg. Südlich der Stadt verläuft der Fluss Lippe. Dieser markiert die historische Südgrenze des fürstlichen Bistums Münster. Das Stadtgebiet von Werne hat im Süden Anteil an der Landschaft des Lippetals, einer von Grünland geprägten Kulturlandschaft und im Norden an den Lipper Höhen, deren offene Kulturlandschaft durch Ackerland geprägt ist.
Werne liegt in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A1 und A2.
Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Solebad, Freilichtbühne und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Sim-Jü , das größte Volksfest an der Lippe, in der Innenstadt von Werne.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

0
200
>400


65.08
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert65.08 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.03.2019
Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Kai Heermann
zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2382 9400900
Mobil: +49 175 8780272
info@immo-finanz.nrw

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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