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Objektdaten

Solides Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

Kennung 5140
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 465 m²
Baujahr1950
Lage48599 Gronau
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen großen, offenen Wohn-/Essbereich und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Seitenwände der Terrasse sind geschlossen, können aber nach Bedarf teilweise geöffnet werden, so dass der Zugang zum kleinen Garten individuell gestaltet werden kann. Ebenfalls erreichen Sie von der Küche aus ein separates Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und den Anbau, der ebenfalls auch von der Terrasse aus begehbar ist. Der Anbau ist aufgeteilt in 2 Räume, wobei ein Raum als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere Kinderzimmer. Eine zusätzliche Kammer sorgt für den Aufstieg in den Spitzboden, der durchaus noch ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den üblichen Vorrats-, Heizungs- und Hausanschlussräumen noch über viel Platz der individuellen Gestaltung.

Ein kleiner Garten und 2 Garagen runden das Angebot optimal ab.

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, auch die Raumaufteilung kann nach eigenen Vorstellungen noch verändert und nach Ihren Wünschen optimiert werden.

Vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich von dieser reizvollen Immobilie selbst ein Bild.

Ausstattung

- massive Bauweise mit Anbau
- ca. 6 Zimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Vorrats-/Abstellraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1983
- Gasheizung aus 2000
- Terrasse (überdacht)
- 2 Garagen

Lage

Die Immobilie findet sich in zentraler Lage von Gronau-Epe.

Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das Rock'n'Popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Sonstiges

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Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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