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Objektdaten

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Kennung 5120
Wohnflächeca. 600 m²
Gesamtflächeca. 691,16 m²
Etagenzahl4
Alt-/NeubauAltbau
Nutzflächeca. 91,16 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Vermietbare Flächeca. 600 m²
Grundstücksflächeca. 715 m²
Mieteinnahme IST/Jahr29.280,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr35.000,00 €
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Lage58762 Altena
Kaufpreis369.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Aufgepasst !!
Top Rendite Anlage im wunderschönen Sauerland. Dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet 8 Wohnungen, die Leerstand nicht kennen! Dieses in Massivbauweise erstellte Haus besticht durch eine außergewöhnlich traumhafte Lage.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Souterrain befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 40 qm und ca. 54 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 88 qm Wohnfläche, im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit ca. 88 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss jeweils 1 Wohnung mit ca. 73 qm und 1 Wohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen eigenen Kellerraum oder Dachboden. Zusätzlich sind 12 Stellplätze ausgewiesen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer bewohnt eine Souterrain-Wohnung.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 35.000,--€ bei einer Vollvermietung.
Für die Stellplätze können zusätzlich noch Mieteinnahmen erzielt werden.

Kurzum, eine hochwertige Kapitalanlage, an der Sie lange Ihre Freude haben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Ausstattung

- 8-Parteien-Mehrfamilienhaus
- gepflegtes Erscheinungsbild
- gute Grundrisse
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Teilkeller
- Waschraum
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 6 Balkone
- Kabel-TV
- 12 Stellplätze
- ausgebauten Dachboden
- sehr schöne Lage mit Weitblick

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dahle, einem Stadtteil von Altena im Sauerland. Dahle ist der östlichste Stadtteil Altenas an der Stadtgrenze zu Neuenrade. Durch den Ort führt die Landesstraße 698. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind an der A 46 in Iserlohn und an der A 45 bei Lüdenscheid.
Im Ort befinden sich ein Hallen- und Freibad und eine Grundschule.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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