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Objektdaten

Sehr schöne Doppelhaushälfte - als geschlossener Rohbau - zur Selbstgestaltung in Beckum

Kennung 5105
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 283 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2017
Lage59269 Beckum
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Sehr schöne Neubauten mit vielen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung in sehr guter Wohnlage von Beckum.
Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten!!

Auf jeweils einem ca. 283 qm großen Grundstück werden zwei moderne Reihenhäuser in Holzständerbauweise nach neuester Technik errichtet. Verkauft werden diese im veredelten Rohbauzustand. Das Reihenhaus wird nicht unterkellert erbaut. Fertigstellung ca. Mai 2017.
Beide Häuser verfügen über einen perfekten Grundriss mit jeweils ca. 130 qm, verteilt auf vier Zimmer.

Die ca. 130 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss wird sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer, offener Wohn-Essbereich und Küche befinden. Große Fenster ermöglichen den Blick in den Garten.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, sowie ein großes Badezimmer, in dem Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche umsetzen können.

Die komplette Baubeschreibung gehen wir gerne mit Ihnen gemeinsam durch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Der veredelte Rohbau beinhaltet Folgendes:
1. Gründung
Das Gebäude wird auf eine Betonbodenplatte entsprechend der statischen Berechnung gegründet.
Erstellen aller Abwasser- und Schmutzwasserleitungen an das Kanalnetz.
2. Bodenplatte
Die Bodenplatte wird aus einem Beton C 25 / 30 WU D= 25 cm nach Statik bewehrt/hergestellt.
3. Geschossdecke
Die Geschossdecke wird als Holzbalkenfertigteil nach Statik hergestellt. Unterseitig wird die Geschossdecke mit
Trockenbau verkleidet.
4. Estrich
Im Erd- und Dachgeschoss schwimmender Estrich. Dämmung nach DIN.
5. Außenwand lt.Baubeschreibung.
6. Verblendung
Das Erd- und Dachgeschoss wird an den Außen-Wandflächen mit Kratzputz (2/3 mm) gestaltet .
7. Fenster
Im Erd- und Dachgeschoss werden Kunststofffenster, Außen – Anthrazit, Innen - Weiß ISO-Verglasung (3-fach
Verglasung, K-Wert: 1,1) eingebaut. Alle Fenster als Dreh-Kipp-Beschlag.
Bei zweiflügeligen Fenstern wird ein Flügel mit Dreh-Beschlag ausgeführt. Das große Wohnzimmerfenster ist mit
einem Dreh-Kipp-Beschlag versehen, 2 Terrassentüren (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer), Ausführung in
Kunststoff weiß, ISO-Verglasung (K-Wert: 1,1)
8. Rollläden
Alle Wohnraumfenster erhalten Kunststoffrollläden, die in wärmegedämmten Rollläderkästen untergebracht sind,
nach neuster Wärmeberechnung.
9. Fensterbänke
Außen: Fensterbänke Granit-Anthrazit 20 mm stark, mit Tropfkante.
Innen: Marmorfensterbänke in Carrera- Weiß, 18 mm stark, ca. 1 cm überstehend
10. Haustüre
Zweiflügeliges Aluminium - Anthrazit – K-Wert 0,04 m2 K/W, Dreh-Haustüre, fest im Blendrahmen, Metall-
Innendrücker und Stoß-Griff
11. Wände
Alle Wände sind tapezierfähig.
12. Heizung
Heizung wurde mit Erdwärmepumpe geplant.
13. Elektroinstallation
Sämtlichen Steckdosen werden nach Ihren Vorgaben gesetzt und Leerrohre bis unter die Decke gezogen.
14. Sanitärinstallation
Hauswasseranschluss mit Filter und Druckminderer.
15. Dachkonstruktion
Dach nach Statik verzimmert (bestehend aus Bauholz Güteklasse II, imprägniert gegen Fäulnis und Schädlingsbefall),
darauf PVC Unterspannbahn und Tondachziegel, Dachlatten auf Konter-Lattung. Dachüberstände werden traufseitig
verschalt. Sparrenköpfe und Verschalung des Dachüberstandes in Weiß.
16. Dachrinnen
Halbrunde Rinne bis 333/07 - Reinzink - mit Fallrohren. Anschluss an die Regenentwässerung.

Die komplette Baubeschreibung gehen wir gerne mit Ihnen gemeinsam durch.

Lage

Die Stadt Beckum ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 37.000 Einwohner.
Beckum verfügt über eine Anschlussstelle an der A 2 Oberhausen – Hannover – Berlin.
Die B 58 (Straelen – Langenberg) und die B 475 (Emsdetten – Soest) durchqueren die Stadt.

Die Reihenhäuser befinden sich in einer schönen, sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage von Beckum.

Sonstiges

WICHTIG!
Käuferprovision : keine
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieangaben

Baujahr2017

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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